Понятие движимого и недвижимого имущества > Рынок недвижимости > Библиография

Тема: Понятие движимого и недвижимого имущества

Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст.3594.

Закон РФ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" // Ведомости РСФС. 1990. № 26. Ст.324.

Закон РФ "О несостоятельности (банкротстве)" // СЗ РФ. 1998. № 2. Ст.222.

Закон РФ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ" // СЗ РФ. 1997. № 3. Ст.3595.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" // СЗ РФ. 16. Ст.1864.

Закон РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях" // СЗ РФ. 1998. № 16. Ст.180.

Закон РФ "О товариществах собственников жилья" // СЗ РФ. 1996. № 25. Ст.2963.

Закон РФ "Об ипотеке (закон недвижимости)" // СЗ РФ. 1998. № 29. Ст.3400.

Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" // СЗ РФ. 1997. № 17. Ст.1913.

Водный кодекс РФ // СЗ РФ. 1995. № 47. Ст. 4471.

Гражданский кодекс РФ. М.: Инфра-М-норма, 1996.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.97. № 27 // Хозяйство и право. 1998. № 4.

Лесной кодекс РФ // СЗ РФ. 1997. № 5. Ст.610.

Постановление Конституционного Суда от 3.04.98 № 10 // СЗ РФ. № 15. 1998. Ст.1794.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 августа 1992 г. № 12/12 "О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам".

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года № 6/8 // Вестник ВАС РФ. 1996. № 7. С.16.

Постановление Правительства РФ "О мерах по реализации ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 1378 от 1 ноября 1997 г // СЗ РФ. № 45. Ст.5195.

Постановление Правительства РФ "Об установлении платежей за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" № 248 от 26 февраля 1998 г // СЗ РФ. 1998. № 9. Ст.1121.

Постановление Правительства РФ "Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по разработке мероприятий, связанных с деятельностью учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и органов по учету объектов недвижимого имущества в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество" № 238 от 21 февраля 1998 г // СЗ РФ. 1998. № 9. Ст.1115.

Постановление Правительства РФ Об утверждении правил Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 219 от 18 февраля 1998 г // СЗ РФ. 1998. № 8. Ст.963.

Постановление Правительства РФ Об утверждении примерного положения об учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 288 от 6 марта 1998 г // Российская газета. 18.03.1998.

Указ президента РФ от 27 октября 1993 г. "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" // СА РФ. 1993. № 44. Ст. 4191.

Брагинский М. Постатейный комментарий к ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. М.: Норма, 1998.

Брагинский М., Суханов Е., Ярошенко К. Объекты гражданский прав // Хозяйство и право. № 5. С.5.

Гражданский кодекс РФ. Научно-практический комментарий. М.: Бек, 1996.

Гражданское право. В 2-х томах. Т. 1, 2. Под ред. А. Сергеева и Ю. Толстого. М.: Проспект, 1998.

Добаткин Д.А., Кузин К. Регистрация сделок с недвижимостью: шаг вперед? // Юридический мир, 1997. № 12. С. 63.

Завьялов А., Коновалов. Государственная регистрация прав на недвижимость // Рос. Юстиция. 1998. № 6. С.15.

Кисамов В.М., Юшанов И.А. Государственный учет объектов недвижимости и регистрация прав на них в Петербурге. Выпуск 1. Сб.: ООО Право и управление, 1997.

Коломийченко О., Лукьянова Н. Рынок недвижимости в свете антимонопольных правил // Хозяйство и право, 1997. № 2. С.50.

Крылов С. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы // Рос. Юстиция. 1997. № 10.

Кузнецов А.В. Федеральный закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним : за и против // Государство и право,1998. № 2.

Научно-практический комментарий к ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним . М.: Экономика, 1998.

Нудиев С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в жилищной сфере // Хозяйство и право, 1998. № 3.

Обзор законодательства, регулирующего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество // Юридический бюллетень предпринимателя, 1998. № 2.

Орлова М. Недвижимое имущество и ипотека // Государство и право, 1998. № 12.

Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право, 1998. № 6-7.

Степашин С. О создании единой системы государственной регистрации : // Рос. Экономический журнал, 1998. № 2.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Комментарии. М.: Норма-Инфра-М, 1999.- С.536

Цыбуленко З. Сделки с недвижимостью и их регистрация // Хозяйство и право, 1998. № 2.

Эрделевсуий А. Предприятие как недвижимость: регистрация прав // 1998. № 5.

Похожие книги

Описание предмета: «Рынок недвижимости»

Рынок недвижимости представляет собой совокупность региональных, локальных рынков, существенно отличающихся друг от друга по уровню цен, уровню риска, эффективности инвестиций в недвижимость и т. д.

Рынок недвижимости является существенной составляющей в любой национальной экономике. Недвижимость — важнейшая составная часть национального богатства, на долю которой приходится более 50% мирового богатства.

Без рынка недвижимости не может быть рынка вообще, так как рынок труда, рынок капитала, рынок товаров и услуг и т. д. для своего существования должны иметь или арендовать соответствующие помещения, необходимые для их деятельности.

По утверждению ряда зарубежных экономистов, рынок недвижимости — это определенный набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами землепользования.

С учетом отечественного опыта по реализации недвижимости можно считать, что рынок недвижимости — это совокупность сделок, совершенных с недвижимостью, информационного их обеспечения, операций по управлению и финансированию работ в области недвижимости. Купля-продажа недвижимости это не просто обычная купля-продажа товаров длительного пользования, а и движение капитала, т. е. стоимости, приносящей доход. Так, купленный дом, квартира, земельный участок через некоторое время можно продать по более высокой цене иди сдавать в аренду и иметь от этого дополнительный доход. Покупка предприятия приносит покупателю (инвестору) доход в результате работы предприятия.

Недвижимость в руках собственника может использоваться для удовлетворения личных потребностей, а также получения дохода или прибыли. Что касается жилой недвижимости, то она, прежде всего, удовлетворяет личные потребности ее собственника, а в ряде случаев служит источником получения дохода при сдаче ее в аренду.

В свою очередь связь рынка недвижимости с финансовым рынком не означает, что недвижимость — это сегмент финансового рынка. Недвижимость формирует самостоятельный рынок.

Последнее свидетельствует, что сфера деятельности недвижимости многогранна, являясь самостоятельной среди других сфер экономики, она в то же время участвует во многих экономических отношениях, связанных с собственностью, с государственным регулированием различных сфер экономики и общества. Состояние, тенденции рынка недвижимости зависят от степени развития всей экономики, особенностей ее отдельных этапов.

Рынок выполняет экономическую функцию сведения вместе покупателей и продавцов. В силу специфических свойств недвижимости рынок недвижимости существенно отличается от рынка других секторов рыночной экономики.

Рынок недвижимости — это рынок товаров, обладающих индивидуальными характеристиками. Недвижимость может обладать различными физическими потребительскими свойствами: материалом изготовления, степенью новизны, архитектурным стилем, внутренней планировкой, отделкой, сроком службы и т. д. Даже при совпадении внешних и эксплуатационных свойств недвижимость может различаться местоположением к подъездным путям, предприятиям инфраструктуры, экологической особенностью региона и т. д. Для жилой недвижимости важен вид из окна (во двор, на улицу, на соседний дом), близость к центру, месту работы и т. д.

Рынок недвижимости — это рынок ограниченных ресурсов, продавцов и покупателей. Ограничено количество продавцов недвижимости, находящейся в экологически чистых и центральных районах, объектов с высокими потребительскими свойствами, новых объектов, объектов с выразительным художественным стилем. Ограничено и число покупателей такой недвижимости, так как последняя, в силу перечисленных потребительских свойств, имеет высокую цену.

Ограниченность продавцов и покупателей приводит к формированию практически индивидуальных цен.

Что касается получения информации о рынке недвижимости, то она не является такой открытой и достаточной, как на потребительском рынке товаров и услуг. Здесь трудно получить сведения о ценах фактически состоявшихся сделок, их содержании. Высокий уровень государственных пошлин, налогообложения сделок с недвижимостью ведет к сокрытию реальной цены сделки. Часто сделки оформляются как обмен, дарение и др. Большая часть сделок купли-продажи нежилой недвижимости проводится через продажу акций, смену учредителей и т.д.

Образцы работ

Бесплатные рефераты, курсовые, дипломные работы

Библиография Предмет: Рынок недвижимости Тема: Понятие движимого и недвижимого имущества

Описание предмета: «Рынок недвижимости»

Библиография

Предмет: Рынок недвижимости

Тема: Понятие движимого и недвижимого имущества